Chácara Klabin
Atualmente a Chácara Klabin é a região com o metro quadrado mais caro da Vila Mariana, estando entra as regiões mais nobre de São Paulo.
Entretanto, nem sempre foi assim.
No final da década de 60 e início dos anos 70, exatamente node se situa a Chácara Klabin existiu a chamada “Favela do Vergueiro” onde foram construídos mais de 1.000 (um mil) barracos, concentrando uma população de aproximadamente 5.000 (cinco mil) pessoas.
Bem no começo da década de 1980 começaram a ser construídas as primeiras residências, sendo todas de alto padrão. Isto começou na parte que hoje é conhecida, pelos moradores do bairro, como “miolo do Klabin”, especialmente nas Ruas Agnaldo Manoel dos Santos e Rua Garapeba (posteriormente uma parte desta rua teve seu nome alterado para Rua Ibaragui Nissui).
Nessa época, o acesso ao interior da Chácara Klabin, antes chamada de “Klabin Novo” (o “Klabin Velho”, como ainda é chamado pelos moradores mais antigos, fica na parte acima do atual Pão de Açúcar – Rua. Prof. Serafim Orlandi), se dava apenas pela Rua João Alves dos Santos. Todas as demais entradas e saídas estavam fechadas por cercas com arame farpado, havendo apenas passagens para transitar a pé.
Bem no início de 1.982, quando ainda eram muito poucas as casas da região, e o trânsito era quase que zero, sendo apenas local; as crianças andavam de bicicleta com toda tranquilidade do mundo, pois na época praticamente não passavam carros pelas ruas do bairro.
Com o passar do tempo, houve alterações na legislação do zoneamento, e com isto, visualizando no “Klabin Novo” um grande potencial de valorização, construtoras passaram a lançar empreendimentos de alto padrão, sendo a Cyrela uma das pioneiras. Esses condomínios, consequentemente, trouxeram forte valorização imobiliária.
Atualmente, apartamentos de 02 (dois) dormitórios têm o preço por metro quadrado em torno de R$ 5.800,00. Já apartamentos de 04 (quatro) dormitórios têm o valor do metro quadrado em torno de R$ 6.500,00. Logicamente os valores variam conforme uma série de fatores (idade, conservação, acabamento, quantidade de vagas, depósito, lazer, valor do condomínio, alterações na planta, localização, etc.).
De fato, a Lei de Zoneamento foi muito oportuna para a verticalização do “Klabin Novo”, pois classificando a região como Z-2 permitiu a construção de até duas vezes a área do terreno.
Na verdade, é muito difícil encontrar alguém que conheça e não goste da Chácara Klabin, o que, inclusive, torna muito rápida a comercialização de imóveis, sendo que no que se refere às casas e terrenos, quase não se encontra quem queira vender.
Alguns condomínios da Chácara Klabin:
Advanced
Altana
Ana Helena
Ana Paula
Antares
Apogeo
Araujá
Arizona
Atelier Klabin
Auri
Avanzato
Azaléias
Beat
Belagio
Burity
Campo de Siena
Castel D’Angelo
Chateau Amboise
Classique Klabin
Costa Dorata
Costa Esmeralda
Double Deck
Espaço Paulista
Evidence
Excellence
Flamboyant
Gabriela
Geneve
Giardino
Green Garden
Green Park
Hirondelle
Ilha de Capri
Ilha de Corsega
Ilha de Itamaracá
Ilha de Malta
Iluminatto
Inajá
Jardim da Glória
Jardim das Azaléias
Jardim das Cinquenta Fontes
Jardim do Valle
Jean Les Pins
Kashimir
Klabin’s Towers
Le Blanc
Le Grand Klabin
Le Village
Le Villagio
Loft Klabin
Maison Blanche
Maison Cristal
Maison D’Argent
Maison Des Oiseaux
Maison D’or
Maison Geneve
Maison Lacanau
Maison Platini
Maison Quartier
Maison Quartz
Maison Renoir Classic
Maison Royale
Maison Saint Michel
Mariana’s Residence
Mariana’s Residence
Michigan
Mirage
Mississipi
Missouri
Mondrian
Mont Blanch
Monte Carlo
Morada Klabin
New Life
Nova Klabin
One
Palazzo Splendido
Palazzo Reale
Phoenix
Place de La Concorde
Place de Tuileries
Place Vendome
Porto Belo
Porto de Marselha
Porto de Nice
Príncipe de Savóia
Privilege Residence
Quartier Klabin
Reference Klabin
Royal Klabin
Saint James
Saint Paul
San Marco
San Remo
Sol de Mariana
Solar Vila Nova Mariana
Spazio Di Nobili
Spazio Paulista
Star Light
Sunrise – Evidence
Supreme
Taormina
Terra Vitris
Terraço Klabin
The Club
The One
The View
Thelma
Top One
True
Vald’isere
Varandas Klabin
Village
Villagio
Ville Cap Ferrat
Ville Montreux
Vision Penthouse
Vitrine Klabin
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